大阪マンション大規模修繕の専門家アクロス-across

〒530-0047 大阪市北区西天満3丁目1番6号 辰野西天満ビル6階
営業日:(火)から(土) 9時~18時 電話:06-6367-5650

多棟型マンション

特徴別_表題2

株式会社アクロスでは、多棟型マンションも多く手掛けており、業務を進行する際のノウハウを蓄えています。
ここでは作業中の写真と共に、業務の内容をご紹介いたします。


施工実績1   施工実績2  

施工実績1

特徴_多棟2
場 所:
茨木市
竣 工:
1975年
戸 数:
235戸
階 数:
7階建て
棟 数:
5棟
完了年月:
2012/ 8
業務内容:
2回目大規模


築32年で第2回目の大規模修繕工事でした。外壁は塗装仕上げで、鉄筋コンクリート造です。
築年数もあり、塗膜の膨れや下地の浮きといった劣化の進行を調査段階から確認していました。
上段右の写真は「野帳」と呼ばれ、既存の図面や作成した簡易な図面に、修繕した箇所をまとめたものです。

調査時012015-06-24 13.46.07

DSCN7075 監理者は作成された野帳を基に劣化部位の確認及び修繕方法の検討などを
 行い、また工事終了後は、確認した部位が指示した通りに
 修繕できているかを検査していきます。
 検査は、施工業者独自で行うもの、監理者が立会うもの、理事の方々が
 立会うものと複数回行われることが一般的です。

 また、当マンションではエントランスの改修工事もあわせて行いました。
 既存の写真を基にCGで改修案を複数作成し提案いたしました。
 下記の写真は左から既存写真、CG写真、改修後の写真になります。

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その他に、エントランス外壁タイルを塗装仕上げに変更、屋根の塗装色変更、急なスロープを緩やかなものに変更など
改善工事が多く実施されたことで、居住者の方からも喜ばれる工事になりました。

施工実績2

P1020286
場 所:
京都府
竣 工:
2002年
戸 数:
351戸
階 数:
14階建て
棟 数:
6棟
完了年月:
2014/ 6
業務内容:
1回目大規模

本物件は5棟がそれぞれで修繕積立金が異なったため同仕様での工事の選択を重視しました。
2012年の冬に契約を締結し、2013年秋に工事着手、2014年秋に工事完了と
コンサルタント契約期間は約2年となりました。
調査診断から施工者選定業務までの期間が約1年あり
各棟バラバラの修繕積立金で、同仕様の工事をどこまで行うかに打合せの回数を重ね、
消費税増税までに施工業者を選定できるよう、スケジュール管理を徹底しました。
弊社全体でバックアップ体制を整え、業務を進行していきました。

DSCN1007  DSCN3357  DSCN2886

DSCN9234DSCN0643各棟順番に足場を組み立て、
作成した野帳をもとに
修繕箇所を確認しました。
また、各棟・各区別毎に確認し、
品質管理を行いました。

竣工検査の際は、
各棟の修繕委員会の皆様と回り
是正箇所を確認しました。

実績